보금자리론 금리, 아낌e 4.6~4.9% 우대 최저 3.6%

보금자리론 금리는 2026년 6월 공시 기준 아낌e-보금자리론 연 4.60%(만기 10년)~4.90%(만기 50년)의 고정금리입니다(매월 변동). 만기가 길수록 금리가 다소 높습니다.

고정금리라 만기까지 금리가 변하지 않아, 금리 인상기에도 상환 부담이 일정한 것이 장점입니다. 여기에 저소득청년·신혼·사회적배려층·전세사기피해자 등 우대를 받으면 금리가 더 낮아집니다.

시중은행 주택담보대출과 비슷하거나 낮은 수준이며, 무엇보다 장기 고정금리라는 점이 강점입니다. 정확한 본인 금리는 만기·우대 조건에 따라 다르므로 주금공·은행에서 확인하세요.

본 내용은 한국주택금융공사 자료에 기반합니다.

아낌e-보금자리론은 주금공 누리집(hf.go.kr)에서 전자약정·전자등기 방식으로 진행하는 보금자리론으로, 일반 보금자리론보다 금리가 낮습니다. 종이 서류·대면 절차를 줄여 비용을 아낀 만큼 금리를 깎아 주는 것입니다.

즉 같은 보금자리론이라도 아낌e로 신청하면 더 낮은 금리를 받을 수 있습니다. 온라인 처리에 익숙하다면 아낌e가 유리합니다.

다만 전자약정 등 비대면 절차가 필요하므로, 본인이 이용 가능한지 확인하면 됩니다. 일반 보금자리론과 아낌e의 금리 차이는 주금공에서 확인할 수 있습니다.

본 내용은 한국주택금융공사 자료에 기반합니다.

보금자리론은 저소득청년, 신혼가구, 다자녀·다문화·장애인·한부모 등 사회적배려층, 전세사기피해자 등에게 우대금리를 적용합니다. 여러 우대를 더해 최대 1.0%p까지 금리가 낮아지며, 그 결과 최저 연 3.60%(10년)~3.90%(50년)까지 내려갈 수 있습니다.

즉 해당하는 우대가 있으면 일반 금리보다 훨씬 낮은 금리로 빌릴 수 있습니다. 본인이 저소득청년·신혼·다자녀 등에 해당하는지 확인해 빠짐없이 우대를 받는 것이 중요합니다.

우대 항목·요건·중복 적용은 주금공·은행에서 확인하세요.

본 내용은 한국주택금융공사 자료에 기반합니다.

네. 보금자리론은 고정금리라 한 번 대출받으면 만기까지 금리가 변하지 않습니다.

따라서 시장금리가 오르더라도 본인 대출 금리는 그대로 유지되어 상환 부담이 일정합니다. 이는 변동금리 대출과 달리 금리 인상 위험이 없다는 큰 장점입니다.

다만 신규로 받는 보금자리론의 기본금리는 시기에 따라 조정될 수 있으므로(이미 받은 고정금리 대출은 영향 없음), 금리가 낮을 때 받으면 유리합니다. 반대로 시장금리가 크게 떨어지면 고정금리가 상대적으로 높아질 수 있는데, 이 경우 중도상환·갈아타기를 고려할 수 있습니다.

본 내용은 한국주택금융공사 자료에 기반합니다.

보금자리론(아낌e 4.6~4.9%, 우대 시 3.6~)은 시중은행 주택담보대출과 비슷하거나 낮은 수준이며, 장기 고정금리라는 점이 강점입니다. 디딤돌(주택도시기금, 2.85~4.15%)과 비교하면 디딤돌이 금리가 더 낮지만, 디딤돌은 소득(6천만)·주택가액(5억)·한도(2억) 기준이 낮습니다.

즉 디딤돌 기준에 맞으면 금리가 더 낮은 디딤돌이 유리하고, 디딤돌이 어렵거나 더 큰 금액·비싼 집이 필요하면 보금자리론을 이용합니다. 본인 소득·주택가격·필요 금액에 따라 디딤돌·보금자리론·시중 대출을 비교해 가장 유리한 것을 선택하세요.

본 내용은 한국주택금융공사 자료에 기반합니다.

보금자리론은 대출 후 일정 기간 내에 미리 갚으면 중도상환수수료가 발생할 수 있습니다. 다만 정책대출이라 시중 대출보다 수수료율이 낮거나, 일정 한도까지는 수수료 없이 상환할 수 있는 경우가 있습니다.

또 시간이 지나면 수수료가 줄거나 면제되기도 합니다. 여유 자금이 생겨 미리 갚으려 한다면 중도상환수수료를 확인해 이자 절감 효과와 비교하는 것이 좋습니다.

정확한 중도상환수수료율과 면제 조건은 주금공·은행에서 확인하세요. 무리하게 빌리기보다 감당 가능한 범위에서 빌리고 여유가 되면 상환하는 것이 바람직합니다.

본 내용은 한국주택금융공사 자료에 기반합니다.

본인에게 적용되는 정확한 금리는 만기·우대 조건·신청 방식(아낌e 여부)에 따라 달라지므로, 한국주택금융공사 누리집(hf.go.kr)이나 취급 은행에서 확인하는 것이 정확합니다. 주금공 누리집에서 금리 안내·자가진단을 이용할 수 있습니다.

위 금리(아낌e 4.6~4.9%, 우대 시 3.6~)는 기준이며, 본인 만기와 받을 수 있는 우대를 반영해 실제 금리가 정해집니다. 받을 수 있는 우대(저소득청년·신혼·사회적배려 등)를 빠짐없이 챙기고, 아낌e로 신청하면 금리를 더 낮출 수 있습니다.

디딤돌과도 비교해 유리한 쪽을 선택하세요.

본 내용은 한국주택금융공사 자료에 기반합니다.