보금자리론 대상, 무주택 소득 7천만 신혼 8500만

보금자리론은 무주택 실수요자로서 부부합산 연소득이 7천만원 이하인 가구가 기본 대상입니다. 혼인신고 7년 이내 신혼부부는 8,500만원, 미성년 자녀가 있으면 자녀 수에 따라 9천만원에서 최대 1억원까지 소득 기준이 완화됩니다.

무주택이 기본이지만, 기존 1주택을 처분하는 조건 등으로 이용 가능한 경우도 있습니다. 즉 "무주택 실수요 + 소득 기준(가구 유형별 7천만~1억)"을 충족하면 신청할 수 있습니다.

본인이 어느 소득 기준에 해당하는지는 주금공이나 은행에서 확인하세요.

본 내용은 한국주택금융공사 자료에 기반합니다.

일반 가구는 부부합산 연소득 7천만원 이하가 기준이지만, 가구 유형에 따라 완화됩니다. 혼인 7년 이내 신혼부부는 8,500만원, 미성년 자녀가 있으면 1자녀 8천만원, 2자녀 9천만원, 3자녀 이상 1억원까지 가능합니다.

즉 소득이 7천만원을 조금 넘더라도 신혼이거나 자녀가 있으면 대상이 될 수 있습니다. 디딤돌(소득 6천만)보다 기준이 높아, 디딤돌 소득 기준을 넘는 가구도 보금자리론은 가능할 수 있습니다.

따라서 "소득이 높아서 안 될 것 같다"고 미리 포기하지 말고 본인 가구 유형에 맞는 기준으로 확인해 보세요.

본 내용은 한국주택금융공사 자료에 기반합니다.

신혼부부는 혼인신고일이 7년 이내인 부부로, 소득 8,500만원 이하까지 완화됩니다. 미성년 자녀가 있는 가구는 자녀 수에 따라 1자녀 8천만원, 2자녀 9천만원, 3자녀 이상 1억원까지 완화됩니다.

즉 결혼한 지 얼마 안 됐거나 자녀가 많을수록 더 높은 소득으로도 보금자리론을 받을 수 있습니다. 신혼이면서 자녀가 있으면 더 유리한 기준이 적용될 수 있습니다.

본인이 신혼·다자녀에 해당하는지와 적용 소득 기준은 주금공·은행에서 확인하세요. 최근 2년 내 출산했다면 소득 기준이 더 높은 신생아 특례대출(맞벌이 2억)도 비교하는 것이 좋습니다.

본 내용은 한국주택금융공사 자료에 기반합니다.

보금자리론은 무주택 실수요자가 기본 대상입니다. 신청자 본인을 포함한 세대가 주택을 소유하지 않은 무주택 가구여야 합니다.

다만 기존 1주택을 보유한 경우에도, 정해진 기간 안에 기존 주택을 처분하겠다는 조건 등으로 이용할 수 있는 경우가 있습니다. 다주택자는 대상이 아닙니다.

즉 "무주택" 또는 "1주택 처분조건"이 핵심이며, 집을 여러 채 가진 사람은 받을 수 없습니다. 본인 주택 보유 상황에서 보금자리론이 가능한지는 주금공·은행에서 확인하세요.

본 내용은 한국주택금융공사 자료에 기반합니다.

네. 디딤돌(소득 6천만·주택 5억·한도 2억)이 소득 초과 등으로 어려운 가구도 보금자리론(소득 7천만·주택 6억·한도 3.6억)은 가능할 수 있습니다.

보금자리론이 디딤돌보다 소득·주택가액·한도 기준이 높기 때문입니다. 따라서 소득이 디딤돌 기준(6천만)을 넘거나 조금 더 비싼 집(5억 초과~6억)을 사려는 경우, 또는 더 큰 금액이 필요한 경우 보금자리론을 이용합니다.

다만 금리는 디딤돌이 더 낮으므로, 디딤돌 기준에 맞으면 디딤돌이 유리합니다. 본인 소득·주택가격에 따라 어느 쪽이 가능하고 유리한지 비교해 선택하세요.

본 내용은 한국주택금융공사 자료에 기반합니다.

보금자리론 신청 시 소득은 근로소득(재직증명·원천징수영수증 등), 사업소득(소득금액증명 등), 기타 인정 소득 등으로 증빙합니다. 부부합산 소득을 보므로 맞벌이는 부부 양쪽의 소득 자료가 필요합니다.

소득이 일정하지 않거나 증빙이 어려운 경우 인정 방식이 달라질 수 있으므로, 본인 소득 형태에 맞는 증빙 방법은 주금공·은행에서 확인하는 것이 좋습니다. 소득이 정확히 산정되어야 한도·우대금리도 제대로 적용되므로, 자료를 잘 갖춰 신청하세요.

정확한 인정 소득 기준은 주금공에서 확인하세요.

본 내용은 한국주택금융공사 자료에 기반합니다.

본인 가구가 보금자리론 대상이 되는지는 한국주택금융공사 누리집(hf.go.kr)이나 취급 은행에서 확인할 수 있습니다. 무주택·실수요, 소득(가구 유형별 7천만~1억) 등 요건이 복합적이라 스스로 단정하기 어려우므로, 주금공 안내나 은행 상담으로 확인하는 것이 정확합니다.

주금공 누리집에서 자가진단·대출 한도 조회 등을 이용할 수도 있습니다. 주택 매매 계약 전에 자격·한도를 미리 확인해 두면, 디딤돌과 보금자리론 중 유리한 쪽을 골라 신청할 수 있습니다.

본 내용은 한국주택금융공사 자료에 기반합니다.