디딤돌 대출 대상, 무주택 소득 6천만 생애최초 7천만

디딤돌 대출은 무주택 세대주로서 부부합산 연소득이 6천만원 이하인 가구가 기본 대상입니다. 다만 생애최초 주택구입자와 2자녀 이상 가구는 7천만원, 신혼가구는 8,500만원 이하까지 소득 기준이 완화됩니다.

또 순자산이 기준 이하여야 합니다. 즉 "무주택 + 소득 기준 + 순자산 기준"을 충족하는 가구가 대상이며, 가구 유형(생애최초·신혼·다자녀)에 따라 소득 기준이 달라집니다.

본인이 어느 기준에 해당하는지는 기금e든든이나 은행에서 확인하세요.

본 내용은 주택도시기금 자료에 기반합니다.

일반 가구는 부부합산 연소득 6천만원 이하가 기준이지만, 가구 유형에 따라 완화됩니다. 생애최초로 집을 사는 사람과 2자녀 이상 가구는 7천만원, 신혼가구는 8,500만원 이하까지 가능합니다.

즉 소득이 6천만원을 조금 넘더라도 생애최초·신혼·다자녀에 해당하면 대상이 될 수 있습니다. 따라서 "소득이 좀 높아서 안 될 것 같다"고 미리 포기하지 말고 본인 가구 유형에 맞는 기준으로 확인해 보세요.

최근 2년 내 출산했다면 소득 기준이 더 높은 신생아 특례대출(맞벌이 2억 등)이 유리할 수 있습니다.

본 내용은 주택도시기금 자료에 기반합니다.

신혼가구는 혼인 기간이 일정 기간(통상 7년 이내) 이내이거나 결혼 예정인 (예비)신혼부부 등을 말하며, 디딤돌에서 소득 8,500만원 이하까지 완화되고 한도·주택가액도 우대됩니다. 즉 신혼가구는 일반보다 더 많은 금액을 더 비싼 집까지 빌릴 수 있습니다.

신혼 인정 기간과 세부 요건은 정책에 따르므로, 본인이 신혼가구에 해당하는지는 기금e든든·은행에서 확인하세요. 신혼이면서 생애최초이거나 자녀가 있으면 여러 우대가 겹칠 수 있습니다.

결혼·출산 계획이 있는 가구라면 신혼·신생아 특례를 함께 비교하는 것이 좋습니다.

본 내용은 주택도시기금 자료에 기반합니다.

네. 디딤돌 대출은 소득뿐 아니라 순자산(자산에서 부채를 뺀 금액) 기준도 충족해야 합니다. 2026년도 기준 순자산 5.11억원 이하여야 하며, 이를 넘으면 소득이 맞아도 대출이 어렵습니다.

순자산에는 부동산·금융자산·자동차 등이 포함되고 부채를 차감해 계산합니다. 대출 신청 시 자산심사를 거쳐 이 기준을 확인하므로, 본인 순자산이 기준 이내인지 미리 점검하는 것이 좋습니다.

순자산 기준액은 통계청 가계금융복지조사에 따라 매년 조정되므로, 최신 기준은 기금e든든의 사전 자산심사나 은행에서 확인하세요. 소득은 맞는데 자산이 많아 탈락하는 경우가 있으니 함께 챙기세요.

본 내용은 주택도시기금 자료에 기반합니다.

디딤돌 대출은 무주택 가구가 집을 사기 위한 대출이므로, 신청자 본인을 포함한 세대가 주택을 소유하지 않은 무주택 세대주여야 합니다. 이미 집이 있는 가구는 대상이 아닙니다.

분양권·입주권 보유도 주택 보유로 보는 경우가 있어 주의해야 합니다. 즉 "처음 집을 마련하거나 무주택 상태에서 집을 사는" 가구를 위한 제도입니다.

무주택 여부는 세대 기준으로 확인되므로, 본인 세대 구성과 주택 보유 상황이 요건에 맞는지는 기금e든든·은행에서 확인하세요. 생애최초 주택구입자는 추가 우대를 받습니다.

본 내용은 주택도시기금 자료에 기반합니다.

디딤돌은 무주택 가구가 대상이라, 기존 주택을 보유한 상태에서는 원칙적으로 이용할 수 없습니다. 다만 기존 집을 처분(매도)하는 조건으로 새 집을 사는 경우, 일정 기간 내 기존 주택을 처분하겠다는 약정 등으로 이용 가능한 경우가 있을 수 있습니다.

이는 정책·상품에 따라 다르므로, 1주택을 정리하고 다른 집으로 옮기려는 경우 본인 상황에서 디딤돌이 가능한지 기금e든든·은행에 확인해야 합니다. 즉 단순히 "집이 있으면 무조건 안 된다"가 아니라, 처분 조건 등 세부 사항을 확인할 필요가 있습니다.

본 내용은 주택도시기금 자료에 기반합니다.

본인 가구가 디딤돌 대출 대상이 되는지는 주택도시기금 기금e든든(nhuf.molit.go.kr)의 사전 자산심사나 취급 은행에서 확인할 수 있습니다. 무주택, 소득(가구 유형별 6천만~8,500만), 순자산 기준이 복합적이라 스스로 단정하기 어려우므로, 사전심사나 은행 상담으로 확인하는 것이 정확합니다.

마이홈포털(myhome.go.kr)에서도 디딤돌 대출 안내를 볼 수 있습니다. 주택 매매 계약 전에 자격·한도를 미리 확인해 두면, 일반 주택담보대출보다 유리한 디딤돌을 놓치지 않습니다.

본 내용은 주택도시기금 자료에 기반합니다.