디딤돌 생애최초·신혼 우대, 소득 한도 주택가액 상향

디딤돌 대출은 생애최초 주택구입자와 신혼·다자녀 가구에 여러 우대를 줍니다. ① 소득 기준 완화: 생애최초·2자녀 이상은 7천만원, 신혼가구는 8,500만원 이하(일반 6천만원). ② 대출한도 상향: 생애최초 2.4억원, 신혼·2자녀 3.2억원(일반 2억원). ③ 주택가액 상향: 신혼·2자녀 6억원 이하(일반 5억원). ④ 금리 우대 적용. 즉 처음 집을 사거나 신혼·다자녀 가구라면 일반보다 더 많은 금액을, 더 비싼 집까지, 더 낮은 금리로 빌릴 수 있어 크게 유리합니다.

본인이 어느 우대에 해당하는지 확인해 빠짐없이 받으세요.

본 내용은 주택도시기금 자료에 기반합니다.

생애최초 주택구입자는 세대원 전원이 과거에 주택을 소유한 적이 없는, 즉 난생 처음 집을 사는 사람을 말합니다. 본인뿐 아니라 세대 구성원 모두가 주택 보유 이력이 없어야 생애최초로 인정됩니다.

생애최초로 인정되면 소득 기준이 7천만원으로 완화되고 대출한도가 2.4억원으로 늘어나며, 금리 우대도 받습니다. 즉 처음 내 집을 마련하는 사람에게 더 유리한 조건을 주는 것입니다.

과거 주택 보유 이력 등 세부 요건은 정책에 따르므로, 본인이 생애최초에 해당하는지는 기금e든든·은행에서 확인하세요.

본 내용은 주택도시기금 자료에 기반합니다.

신혼가구(혼인 기간 일정 기간 이내 또는 결혼 예정인 (예비)신혼부부 등)는 디딤돌에서 소득 8,500만원 이하까지 완화되고, 대출한도 3.2억원, 주택가액 6억원 이하까지 우대받습니다. 즉 신혼가구는 맞벌이로 소득이 다소 높아도 신청할 수 있고, 더 많은 금액을 더 비싼 집까지 빌릴 수 있습니다.

신혼이면서 생애최초이면 두 우대 중 본인에게 유리한 조건이 적용되거나 겹쳐 적용될 수 있습니다. 신혼 인정 기간·요건은 정책에 따르므로 기금e든든·은행에서 확인하세요.

결혼·출산 계획이 있다면 신혼 우대와 신생아 특례를 함께 비교하는 것이 좋습니다.

본 내용은 주택도시기금 자료에 기반합니다.

네. 2자녀 이상 가구는 소득 기준 7천만원, 대출한도 3.2억원, 주택가액 6억원 이하까지 우대받고, 자녀 수에 따라 금리 우대도 더해집니다. 즉 아이가 많을수록 더 많은 금액을 더 비싼 집까지, 더 낮은 금리로 빌릴 수 있습니다.

자녀 수에 따른 금리 우대는 다자녀 가구의 주거 안정을 돕기 위한 것입니다. 또 최근 2년 내 출산한 가구는 신생아 특례 디딤돌이 소득 요건(맞벌이 2억)이 훨씬 완화돼 더 유리할 수 있으므로, 출산 가구라면 신생아 특례와 비교하는 것이 좋습니다.

본인 자녀 수에 따른 우대는 기금e든든·은행에서 확인하세요.

본 내용은 주택도시기금 자료에 기반합니다.

생애최초·신혼·다자녀 등 여러 우대에 동시에 해당하면, 본인에게 가장 유리한 조건이 적용되거나 우대가 겹쳐 적용됩니다. 예를 들어 신혼이면서 생애최초이고 자녀가 있으면 소득·한도·주택가액에서 가장 높은 기준이, 금리에서는 해당하는 우대금리들이 더해질 수 있습니다.

다만 금리 우대는 모두 더해도 최저금리 하한 아래로는 내려가지 않습니다. 즉 본인이 해당하는 모든 우대를 빠짐없이 확인해 적용받는 것이 중요합니다.

어떤 우대가 어떻게 적용되는지는 기금e든든·은행에서 확인하세요. 본인에게 가장 유리한 조건을 찾는 것이 핵심입니다.

본 내용은 주택도시기금 자료에 기반합니다.

최근 2년 내 출산한 가구는 일반 디딤돌의 생애최초·신혼·다자녀 우대보다 신생아 특례 디딤돌이 더 유리한 경우가 많습니다. 신생아 특례는 소득 기준이 부부합산 1.3억원(맞벌이 2억원)으로 일반 디딤돌(6천만~8,500만)보다 훨씬 높고, 금리도 더 낮으며(특례 1.8~4.5%), 추가 출산 우대까지 있습니다.

즉 출산 가구라면 일반 디딤돌 우대보다 신생아 특례 디딤돌을 우선 확인하는 것이 좋습니다. 다만 주택가액·한도 등 다른 조건도 함께 비교해 본인에게 유리한 쪽을 선택하면 됩니다.

두 제도의 비교는 기금e든든·은행에서 확인하세요.

본 내용은 주택도시기금 자료에 기반합니다.

본인이 생애최초·신혼·다자녀 우대에 해당하는지와 그에 따른 소득·한도·주택가액·금리는 주택도시기금 기금e든든(nhuf.molit.go.kr)이나 취급 은행에서 확인할 수 있습니다. 우대 조건이 여러 가지라 본인이 어디에 해당하고 어떤 기준이 적용되는지는 상담으로 확인하는 것이 정확합니다.

마이홈포털(myhome.go.kr)에서도 디딤돌·신생아 특례 안내를 볼 수 있습니다. 집을 사기 전에 본인에게 적용되는 우대를 확인해 가장 유리한 조건으로 신청하면, 받을 수 있는 혜택을 놓치지 않습니다.

출산 가구는 신생아 특례 디딤돌과도 함께 비교하세요.

본 내용은 주택도시기금 자료에 기반합니다.