든든전세주택 11차 수시모집 공고 어디서 조회하고 입주신청하나

HUG는 2026년 7월 16일 든든전세주택 제11차 수시 입주자 모집공고 사전 안내를 게시했습니다. 안정적인 임대공급 확대와 공가 최소화를 위해 수시 입주자 모집을 병행 추진한다는 배경이 함께 밝혀져 있습니다.

공고호수는 300호로 서울 118호, 인천 116호, 경기 62호, 부산 4호가 배정됐습니다. 공고일정은 7월 24일 금요일부터 8월 7일 금요일까지이며 입주자격은 공고일 기준 무주택세대구성원입니다.

여기서 중요한 것은 이 수시모집이 정기공고를 대체하지 않는다는 점입니다. HUG는 기존에 계획된 9월 및 12월 정기공고는 예정대로 시행한다고 명시했습니다. 자세한 내용은 입주자 모집공고일에 올라오는 모집공고문을 확인해야 합니다.

* 출처: HUG 든든전세주택 공지사항 (2026.7.16 게시)

HUG 안심전세포털의 모집공고 및 입주신청 메뉴에서 진행합니다. 주택 리스트에서 시·도와 시·군·구를 고르고 임대보증금 구간과 전용면적으로 걸러 원하는 주택을 찾을 수 있습니다.

보증금은 1억 미만부터 2억 5천만원 이상까지 구간으로 나뉘고 전용면적은 14제곱미터 이상부터 85제곱미터 미만까지 선택할 수 있습니다. 마음에 드는 주택을 확인했다면 본인인증을 거쳐 입주신청을 합니다.

절차는 공고확인, 입주신청, 서류제출 대상자 선발, 대상자 발표, 서류제출, 자격 심사, 당첨자 발표 순으로 진행됩니다. KB부동산 앱이나 웹사이트에서도 메뉴의 HUG든든전세주택 경로로 지도나 리스트 형태로 매물을 볼 수 있습니다.

* 출처: HUG 든든전세주택 소개

없습니다. HUG는 든든전세주택이 무주택자를 입주자로 선정하며, 입주자 모집공고일 기준 본인 또는 세대구성원의 주택 소유 여부 외에 소득과 자산에 대한 심사는 하지 않는다고 명확히 밝히고 있습니다. 소개 페이지에서도 입주 시 나이와 소득 심사가 없다는 점을 강조하고 있습니다.

이는 국민임대나 행복주택 같은 일반 공공임대와 결정적으로 다른 부분입니다. 다른 공공임대는 총자산가액과 자동차가액 기준을 따로 충족해야 하지만 든든전세주택은 무주택 여부만 봅니다.

소득이나 자산 기준에 걸려 공공임대 신청을 포기했던 사람이라면 이쪽을 확인해 볼 만합니다.

* 출처: HUG 든든전세주택 Q&A

세대구성원 전원을 봅니다. 입주신청 시 세대구성원 전원을 대상으로 주택 소유 여부를 확인하며 한 명이라도 주택을 소유하고 있으면 안 됩니다.

세대구성원에는 입주신청자와 그 배우자가 포함되는데 배우자는 세대가 분리되어 있어도 포함됩니다. 직계존속과 직계비속, 직계비속의 배우자는 입주신청자의 주민등록표등본에 등재되어 있거나 세대 분리 배우자의 등본에 등재되어 있는 사람만 해당합니다.

배우자의 직계존속도 같은 기준입니다. 다만 실종선고 절차가 진행 중인 사람, 가출이나 행방불명으로 신고된 후 1개월이 지난 사람 등은 세대구성원에서 제외되며 이 경우 신청자 본인이 입증 서류를 제출해야 합니다.

* 출처: HUG 든든전세주택 Q&A

감정평가를 통해 확인한 인근시세의 90퍼센트 이하 수준으로 책정됩니다. HUG는 소개 페이지에서 최대 8년 동안 주변 전세가 대비 90퍼센트로 저렴한 가격이라고 안내하고 있습니다. 임의로 정하는 것이 아니라 감정평가라는 절차를 거친다는 점이 근거입니다.

다만 든든전세주택은 모두 전세주택으로만 공급되며 월세 계약으로 전환할 수 없습니다. 보증금 일부를 월세로 돌려 초기 부담을 줄이는 방식은 불가능하다는 뜻이므로 전세보증금 전액을 마련할 수 있는지 먼저 확인해야 합니다.

관리비는 HUG가 아니라 해당 주택 관리 권한이 있는 관리단에 납부합니다.

* 출처: HUG 든든전세주택 Q&A

최장 8년입니다. 임대차 계약기간은 2년 단위로 체결하고 최대 3회까지 계약갱신이 가능하므로 2년에 3회를 더해 8년 동안 거주할 수 있습니다.

재계약은 관련 법령에서 정한 소정의 요건인 무주택 등을 충족할 경우 가능하므로 자동으로 연장되는 것은 아닙니다. 입주 후 주택을 소유하게 되면 퇴거해야 하는데, 분양권을 취득한 경우로서 계약기간 중 입주예정일이 도래하지 않는다면 계속 거주할 수 있습니다.

한편 협의매입형 든든전세주택은 임대의무기간인 최초 임대개시일로부터 5년 이후 임대인이 변경될 수 있다는 점도 알아둘 필요가 있습니다.

* 출처: HUG 든든전세주택 Q&A

할 수 없습니다. 1세대 즉 세대구성원 전원당 1주택 신청이 원칙이므로 중복신청은 불가능합니다. 다만 이전 공고에 신청했다가 당첨되지 않았다면 신규 공고에 다시 신청할 수 있습니다.

주의할 점은 신청인이나 세대구성원 중 이전 공고에서 당첨자로 선정된 경우에는 신규 공고에서 당첨이 제한된다는 것입니다. 여기서 예비 당첨자는 당첨자로 선정되지 않은 것으로 간주하므로 당첨 제한을 받지 않습니다.

예비입주자는 최초당첨자가 계약체결을 포기할 경우 당첨자가 될 수 있고 순위가 높은 순서대로 계약 기회가 주어지며, 자격은 순번 발표일로부터 90일간 유지되고 90일이 지난 다음 날 소멸합니다.

* 출처: HUG 든든전세주택 Q&A

공통 제출서류는 네 가지입니다. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서와 금융정보동의서는 해당 세대 구성원 전원이 정자 자필로 서명해야 하며 만 14세 미만은 보호자인 법정대리인이 서명합니다.

두 동의서 모두 모든 동의란에 체크가 필요합니다. 주민등록표등본은 입주신청자와 배우자 것을 제출하는데 세대구성원과 세대주와의 관계, 전입일과 변동일 사유, 세대구성 사유, 세대구성원 이름 및 주민등록번호가 전부 표기되도록 발급받아야 합니다.

가족관계증명서는 본인 것을 상세로 발급합니다. 외국인 배우자나 외국인 직계 존·비속이 세대구성원이라면 외국인등록증 사본이나 국내거소신고증을 추가로 냅니다.

* 출처: HUG 든든전세주택 제출서류 안내

다음 회차 신청이 제한됩니다. HUG는 2026년도 공고부터 서류제출 대상자로 선정된 이후 정해진 기간 내에 서류를 제출하지 않을 경우 다음 회차 공고에 1회 신청이 제한된다고 안내하고 있습니다. 원활한 제도 운영을 위한 조치라는 설명입니다.

모집공고가 분기별 1회 주기로 진행되므로 한 회차를 건너뛰면 다음 기회까지 상당한 시간을 기다려야 합니다. 서류제출 대상자는 무작위 추첨으로 선발되므로 어렵게 뽑히고도 서류 때문에 기회를 잃을 수 있다는 뜻입니다.

공고일 이후 발급한 서류만 인정되므로 대상자로 발표되면 바로 서류 발급에 착수하는 편이 안전합니다.

* 출처: HUG 든든전세주택 Q&A

신청 가능합니다. 다만 입주 전까지 정리해야 할 일이 다릅니다.

현재 거주 중인 공공임대주택의 계약자인 임차인의 세대구성원인 경우에는 든든전세주택 입주 전까지 기존 세대에서 세대분리를 한 뒤 든든전세주택 주소지로 전입신고를 해야 합니다. 본인이 계약자인 임차인이라면 든든전세주택 입주 전까지 기존 공공임대주택에서 퇴거한 후 든든전세주택 주소지로 전입신고를 해야 합니다.

한편 미성년자는 원칙적으로 신청할 수 없지만 자녀를 양육하는 경우나 직계존속의 사망·실종선고·행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 경우에는 법정대리인 동의가 있으면 신청할 수 있습니다. 이때 해당 자녀나 형제자매가 동일한 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있어야 합니다.

* 출처: HUG 든든전세주택 Q&A

본 페이지는 다음 정부 공식 자료를 1:1 대조 검증해 정리했습니다.