LH청약플러스 신청방법, 인증서와 서류 뭘 준비해야 하나

인증서가 없으면 아무것도 진행되지 않습니다. 개인용 공동인증서를 쓰거나 민간인증서를 써야 하는데, 민간인증서는 금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서가 인정됩니다.

주의할 점은 단체 명의 등 특수 목적으로 발급된 인증서는 쓸 수 없다는 것입니다. 회사에서 받은 인증서로 시도했다가 막히는 경우가 여기서 나옵니다.

인증기관에서 발급받은 개인용 인증서가 있어야 이용할 수 있습니다. 인증서를 준비했다면 그다음은 자료입력을 위한 사전 준비입니다.

주민등록등본과 초본, 청약저축 통장 정보, 건강보험 자격득실확인서, 소득 증빙 자료가 필요합니다. 신청 화면에서 이 정보를 입력해야 하므로 미리 발급받아 두지 않으면 신청 도중에 멈추게 됩니다.

* 출처: LH청약플러스 청약연습하기 인터넷 청약신청 절차

네 가지를 먼저 챙깁니다. 첫째 주민등록등본인데 행정복지센터에서 공고일 이후에 발급받아야 하고, 분리세대라면 배우자 등본까지 포함해야 합니다.

공고일 전에 뽑아 둔 등본은 인정되지 않을 수 있으니 순서를 지켜야 합니다. 둘째 주민등록초본으로 당해 주택건설지역에 얼마나 계속 거주했는지를 확인하는 자료입니다.

지역 거주기간이 순위를 가르는 유형도 있어 빠뜨리면 안 됩니다. 셋째 청약저축, 즉 주택청약종합저축 통장의 순위와 납입인정횟수를 확인해 둡니다.

넷째 가구원수별 월평균소득 확인을 위해 건강보험 자격득실확인서로 직장가입자인지 지역가입자인지를 확인합니다. 이 네 가지가 준비돼야 신청 화면에서 막히지 않고 끝까지 갑니다.

* 출처: LH청약플러스 청약연습하기 자료입력을 위한 사전준비사항

소득확인 대상이 본인만이 아니라는 점이 핵심입니다. 신청자와 배우자, 그리고 만 19세 이상의 세대구성원까지 소득을 확인합니다.

즉 같이 사는 성인 자녀나 부모의 소득도 잡힙니다. 증빙 방법은 소득 종류에 따라 갈립니다.

근로소득은 전년도 근로소득 원천징수영수증이나 소득금액증명을 냅니다. 사업소득은 전년도 소득금액증명 중 종합소득세 신고자용과 사업자등록증 사본을 냅니다.

문제가 되는 것은 최근에 사업을 시작해 전년도 자료가 없는 경우입니다. 이런 신규사업자 등은 입주자 모집공고문에 안내된 해당 자격별 소득입증 제출서류를 따로 확인해야 합니다.

공고문마다 인정 서류가 다를 수 있어 일반론으로 판단하면 안 됩니다.

* 출처: LH청약플러스 청약연습하기 가구원수별 월평균소득 확인

LH는 이 문제를 예상하고 청약연습하기라는 서비스를 따로 운영합니다. 실제 임대주택 청약신청과 사용자 화면 및 절차가 동일한 연습 시스템으로, 부담 없이 미리 살펴보고 실제 신청 과정에서 실수하지 않도록 이용 방법을 익히라는 취지입니다.

중요한 것은 LH가 권하는 시점입니다. 청약신청 1~2일 전에 실제 신청할 때 사용할 PC나 모바일 기기에서 청약신청 연습하기로 정상 처리가 되는지 확인하라고 안내합니다.

인증서 인식이나 브라우저 문제는 신청 당일에 발견하면 손쓸 시간이 없기 때문입니다. 접수는 기간이 정해져 있고 인기 있는 공고는 마감이 몰리므로, 당일에 오류를 만나면 그대로 놓칠 수 있습니다.

정상 처리되지 않을 때는 FAQ를 참조하라고 안내돼 있습니다.

* 출처: LH청약플러스 청약연습하기 유의사항

LH청약플러스는 임대주택 유형을 나눠 공고를 냅니다. 서류제출대상자 명단 화면의 유형 구분을 보면 통합공공임대, 국민임대, 공공임대, 영구임대, 행복주택, 장기전세, 매입임대, 전세임대, 신축다세대매입임대, 집주인임대로 나뉩니다.

유형마다 소득과 자산 기준, 순위 산정 방식, 필요한 서류가 다르기 때문에 어느 유형에 넣을지부터 정해야 합니다. 청약신청 화면도 유형별로 갈립니다.

건설임대와 매입임대·전세임대는 청약연습하기 메뉴에서도 별도 탭으로 구분돼 있어 절차가 같지 않습니다. 신혼희망타운도 따로 있습니다.

내가 어느 유형에 해당하는지 모른 채 아무 공고나 열면 자격 요건에서 걸리므로, 모집공고문에서 유형과 자격을 먼저 확인하는 편이 빠릅니다.

* 출처: LH청약플러스 서류제출대상자 명단 유형 구분 · 청약연습하기

신청으로 끝나지 않습니다. 청약 후에는 서류제출대상자로 선정되는 단계가 있고, 선정되면 정해진 기간에 서류를 내야 합니다. LH청약플러스는 서류제출대상자 명단을 공고별로 공개하며, 화면에서 지역과 유형, 공고명으로 검색할 수 있습니다.

각 공고에는 모집공고일과 서류제출대상자 발표일이 함께 표시되고 제출서류목록도 붙어 있습니다. 서류 제출은 온라인으로 하는데 LH 안내는 제출서류 양식을 인쇄해 작성한 뒤 이미지나 PDF 파일로 첨부하거나 직접 촬영해 업로드하라고 되어 있습니다.

여기서 흔한 오해가 있습니다. 서류제출대상자로 뽑혔다는 것이 당첨을 뜻하지 않습니다.

서류 심사를 거쳐야 최종 결과가 나오고, 당첨과 낙찰 결과는 별도 화면에서 확인합니다.

* 출처: LH청약플러스 서류제출대상자 명단 · 제출서류양식 안내

결과 확인 화면이 여러 개로 나뉘어 있습니다. 당첨과 낙찰 결과는 당첨·낙찰 결과조회에서 보고, 당첨자 명단은 당첨·낙찰자 명단에서 따로 공개합니다.

본인이 넣은 건의 진행 상황은 청약신청 내역조회에서 확인하는데 이 화면은 로그인이 필요합니다. 사전청약의 경우에는 당첨자 주택형 배정 결과 조회가 별도로 있습니다.

즉 무엇을 확인하려는지에 따라 들어가는 문이 다릅니다. 내 신청이 접수됐는지 보려면 신청 내역조회, 내가 서류를 내야 하는지 보려면 서류제출대상자 명단, 최종 당첨 여부를 보려면 당첨·낙찰 결과조회입니다.

문의가 필요하면 LH 대표번호 1600-1004로 연락할 수 있습니다.

* 출처: LH청약플러스 청약결과 확인 메뉴

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