버팀목 전세대출 자격, 무주택 연소득 5천만 순자산 3.45억

버팀목 전세자금대출은 ① 무주택 세대주이고, ② 부부합산 연소득이 5,000만원 이하이며, ③ 부부합산 순자산이 3억4,500만원 이하인 사람이 대상입니다. 또 대출받으려는 전세주택의 임차보증금이 기준 이하여야 하고, 본인이 다른 전세·주택담보 대출을 중복으로 받지 않아야 합니다.

신혼가구, 2자녀 이상 가구, 신생아 가구 등은 소득 기준이 완화됩니다. 청년전용 버팀목은 여기에 만 19~34세 연령 요건이 더해집니다.

즉 "무주택 + 소득·순자산 기준 + 보증금 기준"을 충족하는 세입자가 대상입니다.

본 내용은 주택도시기금 자료에 기반합니다.

기본 소득 기준은 부부합산 연소득 5,000만원 이하입니다. 다만 가구 특성에 따라 완화되어, 신혼가구·2자녀 이상 가구·신생아 가구 등은 6,000만원 이상까지 기준이 올라가기도 합니다.

즉 자녀가 있거나 신혼·신생아 가구라면 소득이 5천만원을 조금 넘어도 대상이 될 수 있습니다. 또 청년 버팀목 등 상품 유형에 따라 적용 기준이 다를 수 있으므로, 본인 가구 상황에 맞는 소득 기준은 기금e든든이나 은행에서 확인하는 것이 정확합니다.

"소득이 좀 넘는다"고 미리 포기하지 말고 완화 기준을 확인해 보세요.

본 내용은 주택도시기금 자료에 기반합니다.

버팀목은 소득뿐 아니라 순자산(자산에서 부채를 뺀 금액) 기준도 있습니다. 2026년 기준 부부합산 순자산이 3억4,500만원 이하여야 하며, 이 기준을 넘으면 소득이 낮아도 대출이 어렵습니다. 순자산에는 부동산·자동차·금융자산 등이 포함되고 부채를 차감해 계산합니다.

대출 신청 시 사전·사후로 자산심사를 거쳐 이 기준 충족 여부를 확인합니다. 본인 순자산이 기준 이내인지는 기금e든든의 사전 자산심사로 미리 확인할 수 있으니, 신청 전에 점검해 두면 좋습니다.

본 내용은 주택도시기금 자료에 기반합니다.

네. 버팀목 전세대출은 무주택자를 위한 정책 대출이라, 신청자 본인을 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 무주택 세대주여야 합니다.

본인이나 세대원이 집을 가지고 있으면 원칙적으로 대상이 아닙니다. 분양권·입주권 보유도 주택 보유로 보는 경우가 있어 주의해야 합니다.

즉 "전세로 살면서 집은 없는" 세입자를 돕는 제도입니다. 무주택 여부는 세대 기준으로 확인되므로, 본인 세대 구성과 주택 보유 상황이 요건에 맞는지는 기금e든든이나 은행에서 확인하세요.

본 내용은 주택도시기금 자료에 기반합니다.

버팀목은 대상 주택의 임차보증금에 상한이 있습니다. 일반적으로 수도권은 더 높고 지방은 낮게 정해지며, 2자녀 이상 가구 등은 더 높은 보증금까지 인정됩니다.

보증금이 상한을 넘는 고가 전세는 버팀목 대상이 아닙니다. 또 대출은 보증금의 80% 이내에서 한도 상한까지 나오므로, 보증금이 매우 비싸면 자기자금이 더 필요합니다.

즉 적정 수준의 전세보증금이어야 버팀목을 이용할 수 있습니다. 본인이 계약하려는 전세의 보증금이 기준 이내인지는 기금e든든·은행에서 확인하세요.

본 내용은 주택도시기금 자료에 기반합니다.

소득이 적거나 사회초년생인 청년도 버팀목을 이용할 수 있습니다. 오히려 소득이 낮을수록 낮은 금리가 적용되어 유리합니다.

다만 대출이라 상환 능력 확인을 위해 일정 소득이 있는 것이 일반적이며, 소득이 전혀 없으면 심사에서 한도가 제한될 수 있습니다. 만 19~34세라면 청년전용 버팀목으로 한도(최대 1.5억)와 금리(연 2.2~3.3%) 면에서 더 유리하니, 사회초년생이 전세를 구한다면 청년 버팀목 자격을 먼저 확인하는 것이 좋습니다.

본인 소득·상황에 따른 가능 여부는 기금e든든·은행에서 확인하세요.

본 내용은 주택도시기금 자료에 기반합니다.

본인이 버팀목 자격이 되는지는 주택도시기금 기금e든든(nhuf.molit.go.kr)의 사전 자산심사나 취급 은행에서 확인할 수 있습니다. 기금e든든에서 소득·자산을 입력해 사전심사를 받으면 대출 가능 여부와 예상 한도를 미리 알 수 있어, 전세 계약 전에 확인해 두면 안전합니다.

마이홈포털(myhome.go.kr)에서도 본인 조건에 맞는 주거 지원을 검색할 수 있습니다. 소득·자산·보증금·무주택 등 요건이 복합적이라 스스로 단정하기 어려우니, 사전심사나 은행 상담으로 확인하는 것이 정확합니다.

본 내용은 주택도시기금 자료에 기반합니다.