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한눈에 보는 정책 요약
📌 핵심콕콕
- 상품목적
- 당행 예치 청약저축·주택청약종합저축·청년 주택드림 청약상품 거래 고객이 긴급 가계자금 필요 시 중도해지 손실예방을 위해 납입액 범위 내 대출
- 청약예금예외
- 청약예금·청약부금 보유 고객은 이 상품이 아니라 예부적금 등 수신금리연동담보대출에서 진행
- 대출한도
- 당행 담보평가에서 정한 대출가능금액 이내, 주택기금 청약상품 납입액의 95% 이내, 동일인 여신한도 제한없음(종합통장자동대출은 최고 3억원, 초과 시 본부승인)
- 한도변경이력
- 2021.08.30 이전에는 담보인정비율 범위 내 최대 1억원 한도가 있었으나 이후 상한이 삭제되고 담보인정비율 범위 내로만 적용
- 대출기간
- 당행 주택기금 청약상품 담보대출은 2년, 예금 해지할 때까지 1년 단위로 자동기한연장
- 취급불가사유
- 청약상품 신규가입일 포함 2영업일 이내(재예치·지역간 예치금액변경·평형변경 제외), 제3자 명의, 예금잔액증명서 발급당일 담보대출은 취급불가
- 연체불이익
- 연체가 계속되면 연체기간에 따라 신용정보법·신용정보관리규약에 따라 신용불량정보거래자로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있음
정부지원사업 Q&A
주택청약통장을 담보로 대출받을 수 있나요?
KB국민은행 공식 안내를 보면 당행에 예치된 청약저축, 주택청약종합저축 또는 청년 주택드림 청약상품을 거래하는 고객이 긴급하게 가계자금이 필요할 때, 청약저축을 중도해지해서 생기는 손실을 막기 위해 납입액 범위 안에서 대출받을 수 있는 상품이 마련되어 있습니다. 다만 같은 청약 관련 상품이라도 청약예금이나 청약부금을 보유한 고객은 이 전용 상품이 아니라 별도의 예부적금 등 수신금리연동담보대출에서 진행된다는 점을 유의하셔야 합니다.
신청 자격은 은행이 인정하는 본인 단독명의로 해당 청약상품을 담보로 제공하는 사람으로 한정되고, 제3자 명의의 담보대출은 취급되지 않습니다.
* 출처: KB국민은행 청약(주택종합저축)담보대출 안내 (2026-09-17 확인)
정부지원사업 Q&A
납입액 대비 얼마까지 나오나요?
KB국민은행 공시에 따르면 대출가능금액은 은행 담보평가에서 정한 금액 이내이면서, 주택기금 청약상품 납입액의 95% 이내로 정해져 있습니다. 동일인 여신한도 자체는 제한이 없지만, 종합통장자동대출 방식으로 이용하는 경우에는 최고 3억원까지만 취급되고 이를 넘으면 본부 승인이 필요합니다.
참고로 이 95%라는 비율은 예전부터 고정된 숫자는 아니었는데, 2018년 7월 13일 기준으로는 납입액의 90%였다가 이후 95%로 상향되면서 종합통장자동대출도 가능해진 이력이 있습니다. 또한 2021년 8월 30일 이전에는 담보인정비율 범위 안에서 최대 1억원이라는 별도 상한이 있었지만, 그 이후로는 이 1억원 상한이 삭제되고 담보인정비율(납입액의 95%) 범위 안에서만 정해지는 것으로 바뀌었습니다.
| 구분 | 변경 전 | 변경 후 |
|---|---|---|
| 담보비율(2018.07.13) | 납입액 90%·종합통장자동대출 불가 | 납입액 95%·종합통장자동대출 가능 |
| 대출신청가능금액(2021.08.30) | 담보인정비율 범위내 최대 1억원 이내 | 담보인정비율 범위내(상한 삭제) |
| 기준금리(2019.07.16) | 잔액기준 COFIX | 신잔액기준 COFIX |
| 대출기간(2023.07.21) | 1년 | 2년 |
* 출처: KB국민은행 청약(주택종합저축)담보대출 안내 (2026-09-17 확인)
정부지원사업 Q&A
갚지 않은 채로 청약통장을 해지할 수 있나요?
이 글에서 확인한 KB국민은행 공시에는 대출기간이 "2년이며 예금을 해지할 때까지 1년 단위로 자동기한연장"된다고 명시되어 있습니다. 즉 담보로 잡힌 청약통장이 살아있는 동안에는 대출도 함께 자동으로 계속 연장되는 구조로 설계되어 있다는 뜻입니다.
다만 실제로 대출이 남아 있는 상태에서 통장 해지를 신청했을 때 은행이 대출금을 어떻게 정리하는지(상환을 먼저 요구하는지, 해지 대금에서 자동으로 상계 처리하는지)에 대한 구체적인 절차는 이 글에서 확인한 자료 범위에 명시되어 있지 않습니다. 참고로 하나은행에는 "예금담보대출해지(상계)"라는 별도 메뉴명이 있어 담보예금 해지와 대출 정리를 상계 방식으로 처리하는 절차가 실무적으로 존재한다는 점은 확인되지만, 세부 흐름까지는 확인하지 못했습니다.
담보로 잡은 청약통장을 해지하실 계획이라면 대출을 취급한 은행 영업점에 미리 문의해 정확한 절차를 확인하시는 것이 안전합니다.
정확한 해지 절차는 KB 청약담보대출 안내에서 확인할 수 있어요.
KB 청약담보대출 알아보기 →* 출처: KB국민은행 청약(주택종합저축)담보대출 안내 (2026-09-17 확인). 해지 시 정산 절차의 세부 흐름은 확인된 자료에 없어 단정하지 않습니다.
정부지원사업 Q&A
만기 도래 안내장을 받으면 어떻게 하나요?
KB국민은행 공시에는 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입해야 할 때부터 2개월간 지체한 경우, 또는 분할상환원(리)금 납입을 3회 이상 연속으로 지체한 경우 대출잔액에 대해 연체이자가 부과된다고 명시되어 있습니다. 또한 원리금을 연체하면 계약만기 전이라도 모든 원리금을 갚아야 하는 의무가 생길 수 있고, 연체가 계속되면 연체기간에 따라 신용정보 관련 법령과 규약에 따라 신용불량정보거래자로 등록되어 금융상 불이익을 받을 수 있다고 안내되어 있습니다.
다만 이 상품 자체는 앞서 살펴본 것처럼 예금을 해지할 때까지 1년 단위로 자동기한연장되는 구조이기 때문에, 만기 관련 안내를 받으셨다면 자동연장이 정상적으로 처리됐는지, 혹시 이자 납입이 밀린 부분은 없는지를 먼저 확인하시는 것이 중요합니다. 안내장의 정확한 발송 시점이나 양식은 이 글에서 확인한 자료에 나와 있지 않아, 안내를 받으신 경우 내용을 자세히 읽고 필요하면 은행에 직접 문의하시는 것이 정확합니다.
연체·기한이익상실 관련 안내도 함께 확인해보세요.
KB 청약담보대출 알아보기 →* 출처: KB국민은행 청약(주택종합저축)담보대출 안내 (2026-09-17 확인)
자주 묻는 질문
Q. 청년 주택드림 청약통장도 담보대출이 되나요?
네, KB국민은행 공시에 따르면 청약저축, 주택청약종합저축과 함께 청년 주택드림 청약상품도 이 담보대출의 대상으로 명시되어 있습니다.
Q. 가입한 지 얼마 안 된 청약통장도 담보로 쓸 수 있나요?
KB국민은행 공시에 따르면 주택기금 청약상품 신규가입일을 포함해 2영업일 이내에는 담보대출 취급이 불가합니다. 다만 재예치 예금이나 주택청약예금·부금의 지역간 예치금액변경 및 평형변경은 이 제한에서 제외됩니다.
Q. 가족 명의 청약통장을 담보로 대출받을 수 있나요?
KB국민은행 공시에는 제3자 명의의 주택기금 청약상품 담보대출은 취급이 불가하다고 명시되어 있어, 본인 단독명의의 청약상품만 담보로 제공할 수 있습니다.
Q. 대출받으면 신용점수에 영향이 있나요?
KB국민은행 공시에 따르면 대출사실만으로도 신용점수는 하락할 수 있으며, 금리재산정주기가 도래하거나 대출금을 기한 연장하는 경우 기준금리 변동, 우대금리 조건 충족 여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 달라질 수 있다고 안내되어 있습니다.
Q. 대출금에 인지세가 붙나요?
KB국민은행 공시에 따르면 대출금 5천만원까지는 수입인지 비용이 없고(비과세), 5천만원을 초과하면 대출금액별로 다른 금액이 부과되며 고객과 은행이 각 50%씩 부담합니다. 예를 들어 5천만원 초과~1억원 이하 구간은 총 7만원 중 고객이 3만5천원을 부담합니다.
정부지원사업 Q&A
이 글의 출처
본 페이지는 다음 정부 공식 자료를 1:1 대조 검증해 정리했습니다.
검수 안내
마지막 검수: 2026.09.18
본 페이지는 정부 공식 사이트가 아니며, 정보를 정리한 안내입니다. 실제 자격·금액은 정부 공식 채널을 따릅니다.