목차 (6개 질문)열기
한눈에 보는 정책 요약
📌 핵심콕콕
- 공급규모
- 총 공급호수 128호
- 임대료수준
- 시중시세의 60~70% 수준으로 임대
- 기준일
- 모집공고일 2026년 8월 14일이 입주자격·순위요건 판단 기준일
- 신생아가구
- 공고일로부터 2년 이내 출생한 자녀 또는 태아가 있는 가구
- 신혼부부
- 공고일 현재 혼인 7년 이내인 사람
- 예비신혼부부
- 공고일 현재 혼인 예정으로 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람
- 한부모아동
- 6세 이하의 자녀가 있는 한부모가족과 혼인가구도 대상
- 소득요건
- 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 130% 이하 (맞벌이는 200% 이하)
- 자산요건
- 총자산가액 3억 6,200만원 이하
- 중복금지
- 1세대 1주택형만 신청 — 중복 신청 시 전부 무효
- 예비자기간
- 예비자 자격은 당첨자 발표일부터 12개월 유지
- 장기전세연계
- 약 10년 거주하고 공고일 이후 출산하면 장기전세주택2(미리내집)로 이주
- 기금대출
- 주택도시기금 대출이 있으면 입주 전까지 상환 — 은행에서 대출목적물 변경승인이 되면 예외
정부지원사업 Q&A
미리내집은 누가 신청할 수 있나요?
일곱 갈래로 열려 있습니다. 공고일 현재 무주택세대구성원이면서 이 중 하나에 해당하시면 됩니다.
공고일로부터 2년 이내에 태어난 자녀나 태아가 있는 신생아가구, 여성가족부장관이 고시하는 지원대상 한부모가족, 혼인 7년 이내인 신혼부부, 입주일 전날까지 혼인신고를 하는 예비신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족, 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구, 그리고 혼인가구입니다. 이름만 보면 신혼 전용 같은데 실제로는 아이가 어린 가구와 한부모까지 폭이 넓습니다.
| 번호 | 유형 |
|---|---|
| ① | 공고일로부터 2년 이내 출생 자녀 또는 태아가 있는 가구 |
| ② | 여성가족부장관 고시 지원대상 한부모가족 |
| ③ | 혼인 7년 이내 신혼부부 |
| ④ | 입주일 전일까지 혼인신고 하는 예비신혼부부 |
| ⑤ | 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족 |
| ⑥ | 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구 |
| ⑦ | 혼인가구 |
* 출처: SH 입주자 모집공고(2026-08-17 확인)
정부지원사업 Q&A
소득과 자산 기준은 어떻게 되나요?
소득은 구간을 골라 신청합니다. 수급계층, 소득 80% 이하, 소득 130% 이하(맞벌이 200% 이하) 셋 중에서 고르는데 고른 구간에 따라 임대료가 갈립니다. 80% 이하로 들어가시면 시중시세의 60%, 130%나 200%면 70%입니다.
금액으로 보면 3인 가구 기준 80% 이하가 월 653만원, 130% 이하가 1,061만원, 맞벌이 200%면 1,633만원 선입니다. 2인 가구는 공공주택 특별법 시행규칙에 따라 10%포인트를 얹어 계산합니다. 자산은 총자산가액 3억 6,200만원 이하이고, 판단 기준일은 모집공고일인 2026년 8월 14일입니다.
공고일에만 맞으면 되는 게 아니라 입주할 때까지 자격을 유지하셔야 합니다.
| 구간 | 2인 가구 | 3인 가구 | 4인 가구 | 임대조건 |
|---|---|---|---|---|
| 80% 이하 | 5,279,643원 | 6,534,743원 | 7,041,762원 | 시중시세 60% |
| 130% 이하 | 8,212,778원 | 10,618,958원 | 11,442,863원 | 시중시세 70% |
| 200% 이하 (맞벌이) | 12,319,167원 | 16,336,858원 | 17,604,404원 | 시중시세 70% |
5인 초과와 태아
소득에서 걸리실 것 같으면 신혼부부가 쓸 수 있는 다른 주거지원도 같이 보셔야 합니다. 행복주택과 디딤돌까지 조건을 모아뒀으니 조회해보세요.
신혼부부 주거지원 조회하기 →* 출처: SH 입주자 모집공고 신청자격(2026-08-17 확인)
정부지원사업 Q&A
보증금과 월세는 얼마인가요?
단지와 주택형마다 다릅니다. 공고문이 주택목록을 시세의 60%와 70% 두 갈래로 나눠 싣고, 각 줄에 자치구와 단지, 주택형, 전용면적, 공급호수와 함께 기본형 임대보증금과 월임대료를 범위로 적어 두었습니다.
예를 들어 강북구 삼양로 581-11 HJ포레스트 1A형은 전용 53.70㎡와 56.05㎡ 3호가 나오는데 기본형이 보증금 5,004~5,166만원에 월임대료 515,600~532,300원입니다. 여기에 전세형 상호전환이 있습니다.
월임대료의 최대 80%까지 보증금으로 돌릴 수 있는데, 같은 집을 전세형으로 바꾸면 보증금 12,392~12,794만원에 월임대료 103,100~106,400원이 됩니다. 단지마다 금액이 달라 나머지는 공고문에서 확인하셔야 합니다.
| 구분 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|
| 기본형 | 5,004 ~ 5,166만원 | 515,600 ~ 532,300원 |
| 전세형 상호전환 상한 | 12,392 ~ 12,794만원 | 103,100 ~ 106,400원 |
단지가 여럿이라 내가 넣을 곳의 금액은 목록에서 직접 보셔야 합니다. 공고문에 주택형별로 다 나와 있으니 확인하고 접수하세요.
SH 공고 확인하고 접수하기 →* 출처: SH 입주자 모집공고 주택목록(2026-08-17 확인)
정부지원사업 Q&A
언제까지 접수해야 하나요?
인터넷 접수가 8월 31일 월요일 10시부터 9월 2일 수요일 17시까지입니다. 사흘뿐이라 자격 확인을 미루시면 놓치기 쉽습니다.
그 뒤 일정은 길게 이어집니다. 서류심사 대상자 발표가 9월 7일 17시 예정이고 서류는 9월 8일부터 14일까지 냅니다.
입주자격 검증과 소명이 9월부터 12월까지 진행되고, 당첨자 발표는 2027년 1월 7일 16시 예정입니다. 신청에서 발표까지 다섯 달이 걸리는 셈입니다.
당첨되시면 2027년 1월 13일부터 15일까지 주택을 미리 볼 수 있습니다.
| 단계 | 일시 |
|---|---|
| 모집공고 | 2026. 8. 14.(금) |
| 구경하는 집 개방 | 2026. 8. 28.(금) ~ 8. 29.(토) 10~17시 |
| 인터넷 접수 | 2026. 8. 31.(월) 10시 ~ 9. 2.(수) 17시 |
| 서류심사 대상자 발표 | 2026. 9. 7.(월) 17시 예정 |
| 서류 제출 | 2026. 9. 8.(화) ~ 9. 14.(월) |
| 당첨자 발표 | 2027. 1. 7.(목) 16시 예정 |
* 출처: SH 입주자 모집공고 모집절차 및 일정(2026-08-17 확인)
정부지원사업 Q&A
신청할 때 조심할 게 있나요?
중복 신청이 제일 위험합니다. 공고가 1세대 1주택형만 신청하라고 못 박고, 중복 신청하면 전부 무효 처리한다고 적어 두었습니다.
확률을 높이려고 여러 주택형에 넣으시면 오히려 다 날아갑니다. 또 하나는 대출입니다.
무주택세대구성원 중 누구라도 주택도시기금 대출을 받은 경우 입주 전까지 갚고 증빙을 내야 합니다. 다만 은행에서 대출목적물을 이 매입임대주택으로 변경승인해 주면 상환하지 않아도 되니, 해당 은행과 미리 상담하시라고 공고가 안내합니다.
탈락하셔도 예비자가 되면 발표일부터 12개월까지 순번이 살아 있습니다.
공급 방식
* 출처: SH 입주자 모집공고 유의사항(2026-08-17 확인)
정부지원사업 Q&A
장기전세로 옮길 수 있다는 게 무슨 말인가요?
이 공고의 집에 오래 살면 다른 집으로 옮겨준다는 뜻입니다. 공고일 기준으로 신혼부부나 예비신혼부부 자격을 갖추신 분이 이 매입임대주택에 약 10년 거주하시고 공고일 이후에 자녀를 출산하시면, 장기전세주택2 미리내집으로 이주하고 거주 기간을 연장받습니다.
그러니 지금 신청하시는 집과 나중에 옮겨갈 집은 다른 주택입니다. 다만 상세 내용은 이주 시점에 안내한다고 되어 있고, 서울시 정책 진행 상황에 따라 바뀔 수 있다는 단서도 붙어 있습니다.
이번 접수를 놓치셨거나 자격이 안 맞으시면 다른 길을 봐두셔야 합니다. 월세와 전세자금대출부터 매입임대까지 모아뒀으니 내 조건으로 조회해보세요.
청년 주거지원 조회하기 →* 출처: SH 입주자 모집공고 신혼 출산가구 혜택(2026-08-17 확인)
자주 묻는 질문
Q. 몇 호가 나오나요?
총 128호이고 시중시세의 60~70% 수준으로 임대합니다.
Q. 신혼부부만 되나요?
아닙니다. 신생아가구·한부모가족·예비신혼부부·혼인가구 등 일곱 유형입니다.
Q. 소득 기준이 얼마인가요?
도시근로자 월평균소득의 130% 이하, 맞벌이는 200% 이하입니다.
Q. 자산 기준은요?
총자산가액 3억 6,200만원 이하입니다.
Q. 접수 기간이 언제인가요?
2026년 8월 31일 10시부터 9월 2일 17시까지 인터넷 접수입니다.
Q. 여러 주택형에 넣어도 되나요?
안 됩니다. 1세대 1주택형만 신청해야 하고 중복 신청은 전부 무효 처리됩니다.
정부지원사업 Q&A
이 글의 출처
본 페이지는 다음 정부 공식 자료를 1:1 대조 검증해 정리했습니다.
검수 안내
마지막 검수: 2026.08.17
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