신혼부부 전세임대 월임대료·임대보증금 5% 계산법
한눈에 보는 정책 요약
📌 핵심콕콕
- 임대보증금
- LH 지원금의 5% (입주 시 납부, 퇴거 시 환불)
- 월임대료
- LH 지원금의 연 1.2~2.2% ÷ 12
- 자부담 전세금
- 전세보증금 전체 - LH 지원금
- 수도권 지원 한도
- 최대 2억 4,000만원
- 광역시 지원 한도
- 최대 1억 6,000만원
정부지원사업 Q&A
LH 전세임대 비용 구조는 어떻게 되나요?
LH 전세임대의 비용은 임대보증금과 월임대료, 자부담 전세보증금으로 구성됩니다. 임대보증금은 LH 지원금의 5%로 입주 시 납부하며 퇴거 시 전액 환불됩니다.
월임대료는 LH 지원금의 연 1.2~2.2% 이자를 12로 나눈 금액입니다. 전세보증금에서 LH 지원금을 뺀 금액은 입주자가 집주인에게 직접 납부해야 합니다.
| 항목 | 예시 1 (수도권) | 예시 2 (광역시) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 전세보증금 전체 | 2억원 | 1억 5,000만원 | 실제 전세 계약액 |
| LH 지원금 | 1억 5,000만원 | 1억 3,000만원 | 지역별 한도 이내 |
| 임대보증금(5%) | 750만원 | 650만원 | LH 지원금 × 5% |
| 입주자 자부담 | 5,000만원 | 2,000만원 | 전세보증금 - LH 지원금 |
| 월임대료(연 1.2%) | 15만원 | 13만원 | LH 지원금 × 1.2% ÷ 12 |
| 월임대료(연 2.2%) | 27.5만원 | 23.8만원 | 소득 등급에 따라 차등 |
정부지원사업 Q&A
지역별 LH 지원 한도는 얼마인가요?
LH 신혼부부 전세임대 지원 한도는 지역에 따라 다릅니다. 수도권은 최대 2억 4,000만원, 광역시는 최대 1억 6,000만원, 기타 지역은 최대 1억 3,000만원입니다.
전세보증금이 한도를 초과하는 경우 초과분은 입주자가 직접 집주인에게 납부해야 합니다.
| 지역 | LH 지원 한도 |
|---|---|
| 수도권 | 최대 2억 4,000만원 |
| 광역시 | 최대 1억 6,000만원 |
| 기타 지역 | 최대 1억 3,000만원 |
정부지원사업 Q&A
임대보증금 5%는 퇴거 시 돌려받을 수 있나요?
LH에 납부한 임대보증금은 계약 종료 후 퇴거 시 전액 환불됩니다. 단, 임차 기간 중 손상·파손 등에 따른 원상복구 비용이 발생하면 해당 금액이 공제될 수 있습니다.
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정부지원사업 Q&A
월임대료 이율은 소득에 따라 어떻게 달라지나요?
소득 등급이 낮을수록 낮은 이율(연 1.2%)이 적용되고, 소득 등급이 높을수록 높은 이율(연 2.2%)이 적용됩니다. 정확한 등급별 이율은 해당 모집 공고 또는 LH 콜센터(1600-1004)에서 확인하세요.
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정부지원사업 Q&A
자부담 전세보증금에도 이자가 발생하나요?
아닙니다. 입주자가 집주인에게 직접 납부하는 자부담 전세보증금은 일반 전세 계약의 보증금이므로 이자 부담이 없습니다.
월임대료는 LH 지원금에 대해서만 발생합니다.
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정부지원사업 Q&A
전세보증금이 LH 지원 한도를 초과하면 어떻게 되나요?
초과분은 입주자가 직접 집주인에게 납부해야 합니다. 예를 들어 전세보증금이 2억원이고 LH 지원 한도가 1억 5,000만원이라면, 나머지 5,000만원은 입주자 본인이 마련해야 합니다.
예시
정부지원사업 Q&A
월임대료를 연체하면 어떻게 되나요?
월임대료를 일정 기간 이상 연체하면 계약 해지 사유가 될 수 있습니다. 납부가 어려운 경우 LH에 사전에 연락하여 상황을 알리고 안내를 받는 것이 중요합니다.
주의
자주 묻는 질문
Q. 임대보증금 5%는 퇴거 시 돌려받을 수 있나요?
네. LH에 납부한 임대보증금은 계약 종료 후 퇴거 시 전액 환불됩니다. 단, 임차 기간 중 손상·파손 등에 따른 원상복구 비용이 발생하면 해당 금액이 공제될 수 있습니다.
Q. 월임대료 이율은 소득에 따라 어떻게 달라지나요?
소득 등급이 낮을수록 낮은 이율(연 1.2%)이 적용되고, 소득 등급이 높을수록 높은 이율(연 2.2%)이 적용됩니다. 정확한 등급별 이율은 해당 모집 공고 또는 LH에 직접 문의하세요.
Q. 전세보증금이 LH 지원 한도를 초과하면 어떻게 되나요?
초과분은 입주자가 직접 집주인에게 납부해야 합니다. 예를 들어 전세보증금이 2억원이고 LH 지원 한도가 1억 5,000만원이라면, 나머지 5,000만원은 입주자 본인이 마련해야 합니다.
Q. 월임대료를 연체하면 어떻게 되나요?
월임대료를 일정 기간 이상 연체하면 계약 해지 사유가 될 수 있습니다. 납부가 어려운 경우 LH에 사전에 연락하여 상황을 알리고 안내를 받는 것이 중요합니다.
Q. 자부담 전세보증금에도 이자가 발생하나요?
아닙니다. 입주자가 집주인에게 직접 납부하는 자부담 전세보증금은 일반 전세 계약의 보증금이므로 이자 부담이 없습니다. 월임대료는 LH 지원금에 대해서만 발생합니다.
이 글의 출처
마지막 검수: 2026.05.23