신생아 특례대출 준비서류, 어디서 발급받고 뭘 먼저 떼야 하나

두 가지 방법이 있습니다. 온라인은 주택도시보증공사가 운영하는 기금e든든 홈페이지에서 신청하며, 이때 이용 가능한 은행은 우리·국민·신한·농협·하나 5곳입니다.

은행을 방문해 신청하려면 기금 수탁은행인 우리·신한·국민·농협·하나 영업점으로 가면 됩니다. 다만 이용 가능한 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있으므로, 방문 전에 해당 지점이 기금대출을 취급하는지 확인해 두는 편이 안전합니다.

여섯 단계입니다. 먼저 기금포털이나 은행 상담으로 대출 기본정보를 확인하고, 기금e든든 또는 은행에서 신청합니다.

그다음 자산 정보를 수집해 자산심사가 진행되고, 결과는 신청 시 기입한 휴대폰 번호로 문자로 옵니다. 자산심사를 통과하면 은행 영업점에 필요 서류를 제출해 소득심사와 담보물심사를 받고, 대출 가능 여부와 한도가 확정된 뒤 대출이 실행됩니다.

본인확인은 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나면 됩니다. 대상자 확인은 주민등록등본이 기본이고, 합가 기간 확인 등이 필요하면 주민등록초본을 추가로 요구할 수 있습니다.

단독세대주이거나 배우자와 세대가 분리돼 있다면 가족관계증명원이 필요합니다. 배우자가 외국인이거나 재외국민, 외국국적동포인 경우에는 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명을 냅니다.

결혼예정자는 예식장계약서나 청첩장으로 확인합니다.

출산한 자녀는 병원에서 발급하는 출생증명서로 확인합니다. 입양한 자녀라면 입양관계증명서 또는 친양자입양관계증명서를 제출합니다.

이 서류가 신생아 특례 자격의 핵심이라, 대출접수일 기준 2년 내 출산이라는 조건을 이것으로 확인하게 됩니다. 적용 대상은 2023년 1월 1일 이후 출생아부터입니다.

병원 발급 서류이므로 미리 챙겨 두지 않으면 다시 병원을 찾아야 하는 일이 생깁니다.

소득 구분에 따라 다릅니다. 근로소득은 세무서(홈택스) 발급 소득금액증명원, ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증, 급여내역이 포함된 증명서(회사 확인날인 급여명세표·임금대장 등) 중 하나입니다.

사업소득은 소득금액증명원, ISA 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증, 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부계산서 중 하나입니다. 연금소득은 연금수급권자확인서 등 지급기관 증명서를, 무소득이면 신고사실없음 사실증명원을 냅니다.

기본은 건강보험자격득실 확인서입니다. 근로소득자는 필요하면 사업자등록증이 첨부된 재직증명서를, 사업소득자는 사업자등록증을 추가로 냅니다.

이런 방법으로 확인이 되지 않는 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서로도 확인할 수 있습니다. 프리랜서처럼 일반적인 재직 서류가 없는 경우를 위한 장치입니다.

토지와 건물의 등기사항전부증명서, 매매계약서(또는 분양계약서), 인감증명서가 기본입니다. 용도 확인이 필요하면 건축물관리대장을, 경매나 공매로 주택을 취득했다면 경락허가서(매각결정통지서)를 냅니다.

소유권 이전 후에 대출을 받는 경우에는 등기권리증이 필요하고, 임대차가 있으면 임대차계약서도 제출합니다. 1주택자가 대환하는 경우에는 기존 주택담보대출이 구입자금 용도였는지 확인하기 위해 등기사항전부증명서와 금융거래확인서(부채증명원)를 함께 냅니다.